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신건
🏬오피스텔
청주지방법원
2026타경62
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층418호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
165,000,000
165,000,000
신건
AI 예상낙찰가
110,550,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.01(2.73평)
건물면적
37.16(11.240899999999998평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.11
2026.06.17

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "흥덕보건소 본관" 북측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설,오피스텔,아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상 물건 소재 대농지구롯데캐슬시티 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제4층 418호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주거용으로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약25M내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,상업용지(건폐율80%이하,용적률600%이하,높이15층이하,건축한계선(대로변5m,APT경계1.5m)),지구단위계획구역(대농3지구),대로3류(폭25m~30m)(접합)가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>중점경관관리구역(연락처:청주시청건축디자인과043-201-2553).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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