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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경48
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1831 에이치에스포레 17층1701호
168,000,000
117,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.26(1.89평)
건물면적
35.76(10.8174평)
₩ 청구액
128,899,970원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.20
2026.02.23

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 주민등록 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    117,600,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕) 25층 건물 내 제17층 제1701호로서 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 평지로서, 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 보행자 전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 봉명동 1831번지 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함) ), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 보행자전용도로 (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 임. 2) 봉명동 1830-1번지 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함) ), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구 역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
294,666,667
평균매각가
249,248,101
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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