pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 2
📍도로
청주지방법원
2026타경42
충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호
2,559,843,650
1,254,324,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,228,724,952(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
477.68(144.50평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,923,584,112원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.27

-. 소유자 김성용에 의하면 상가건물임대차 현황서상에 서일영은 101호로 본건과 무관하다고함.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

-. 소유자 김성용에 의하면 본인은 201호, 202호 점유중이며, 상가건물임대차 현황서상에 신고된 부분은 202호와 하나의 호실로 사용중인 201호에 대한 임차 등록이라하며, ㈜더식스 김기현은 점유부분없다고함.
-. 본건은 인접한 201호와 벽체구분없이 하나의 호실로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

-. 본건은 인접한 303호와 벽체구분 없이 하나의 호실로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    1,254,324,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    1,791,891,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    2,559,843,650원
당사자 내역
  • 채권자
    내OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    ㈜OOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    청OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "상리교차로" 남동측 인근방향에 소재하는 토지로서,주변은 소규모 상가시설 및 주택시설이 소재하고 배후로 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서향 방향으로 도보12분 정도의 거리에 노선버스정류장(율량LH9단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 4는 사다리형, 기호5는 세장형의 토지로서 공히 도로등 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 기호 4,5 가 도로부지로 이용되고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 4 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2. 기호 5 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 &quot;상리교차로&quot; 남동측 인근방향에 소재하는 근린생활시설로서 주변은 소규모 상가시설 및 주택시설이 소재하고 배후로 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서향 방향으로 도보12분 정도의 거리에 노선버스정류장(율량LH9단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설로서 외벽: 장식벽돌, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 인테리어 장식 바닥: 타일바닥 창호: 강화유리 등

이용상태

기호 1~3 공히 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. (기호 2는 제201호와 연계, 기호 3은 제303호와 연계하여 사용중임)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 기본전기 시설 등

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 남측 방향으로 기호 4~5 도로를 통하여 공도에 접할 수 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
678,262,468
평균매각가
311,177,778
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...