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신건
🏠단독주택
청주지방법원
2026타경35
충청북도 청주시 서원구 사직동 547-23
151,055,600
151,055,600
신건
AI 예상낙찰가
78,548,912(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
54.519999999999996(16.492299999999997평)
₩ 청구액
69,339,178원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.20
2026.03.03

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    151,055,600원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "충청북도 청주의료원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용 건물이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건은 지적상 맹지이나 인접토지를 이용한 도보 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 주택 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 인접지를 통한 노폭 약 1미터의 현황 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하, 건축한계선 6m) , 지구단위계획구역(2021-01-08)(사직2구역) , 특수도로(보행자전용도로)(소로(보행자)1-147)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot; 참고 바랍니다.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물의 구조

- 주건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 입니다. - 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽, 내벽 : 몰단위 페인트 마감 등 입니다.

이용상태

주건물은 주택으로 이용중이며, 부속건물은 창고로 이용중 입니다.

설비내역

주건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외 건물 기호 ㉠~㉢이 소재하며 구조, 규모, 사용자재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였습니다.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
244,798,600
평균매각가
127,100,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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