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유찰 4회
📍숙박시설
청주지방법원
2026타경23
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
2,456,248,600원
589,745,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,154,436,842원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1114.26㎡(337.06365평)
₩ 청구액
1,200,956,843원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.02

-. 현황 숙박시설로 보이나 운영하지 않는 상태이며, 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

-. 현황 숙박시설로 보이나 운영하지 않는 상태이며, 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴1구 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,7): 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(2,4,5,10): 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(6): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(8,9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3,7): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,4,5,10): 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(6): 기호(3,5) 토지를 통하여 출입 가능함. 기호(8,9): 본건이 현황 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~5,7~10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물의 구조

기호(11): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장석 및 타일 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호 등 마감 임. 기호(12): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장석 및 타일 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호 등 마감 임.

이용상태

기호(11,12): 숙박시설 이나, 현 영업중단된 상태임.

설비내역

기호(11,12): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

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