pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 25
유찰 2
🏠근린생활시설
선순위
청주지방법원
2026타경17
충청북도 청주시 청원구 율량동 860
1,200,406,950
588,198,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
636,215,683(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
876.455(265.1276375평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.26

-. 소유자에 의하면 전입된 심규리는 임차인 최면향의 자로 전입만 되어 있고 거주치않으며 임차인이 아니라고함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
-. 현황 지하층과 3층은 공실임.

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    588,198,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    840,284,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    1,200,406,950원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    황OO
  • 채무자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    제OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    제OO
  • 전세권자
    김OO
  • 전세권자
    김OO
  • 전세권자
    노OO
  • 가등기권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "율량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot; 참고 바랍니다.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물의 구조

라멘조 및 조적조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 및 인테리어 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일, 페인트 마감 등 창호 : 샤시이중창호 등 입니다.

이용상태

지층 ~ 3층은 공부상 근린생활시설로 지층 및 3층은 공실상태이며, 4층은 주택으로 이용중 입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 &quot;주중초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 단지내로 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 제304동 제7층 제704호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용중 입니다.

설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 인근 간선도로와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택,건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,건축한계선(동쪽대로변6m,북쪽대로변16m)) , 지구단위계획구역(청주율량2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주중초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
160,572,670
평균매각가
85,499,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...