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유찰 1
🏠단독주택
청주지방법원
2026타경12
충청북도 증평군 증평읍 초중리 12-1
149,645,600
104,752,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,815,712(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,900,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.02.02

-. 소유자의 배우자에 의하면 본건 전체 소유자가 점유한다고함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    104,752,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    149,645,600원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차권자
    주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 "삼보초등학교" 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 3층 이항 저층 단독주택가 및 주상용건물이 주를 이루며 동측 방향으로 학교, 남측 방향으로 병원 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(초중리,택지개발)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건의 남서측 방향으로 노폭 4~6m 정도의 보도블럭 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역)

제시목록 외의 물건

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

시멘부럭조 시멘기와 및 슬라브 위 철기와지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지, 타일 바닥: 장판, 타일 창호: 하이샷시 2중창호

이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 드레스룸, 화장실)으로 이용중임.

설비내역

기름 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비

부합물 및 종물

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

공부상 면적 70.08㎡이나 현황은 104.0㎡ 으로서 무허가증축된 것으로 판단됨

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
211,295,390
평균매각가
110,000,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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