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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경8
충청북도 청주시 서원구 개신동 278-10 현대아파트 104동 11층1101호
185,000,000
129,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,950,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.88(12.97평)
건물면적
84.945(25.695862499999997평)
₩ 청구액
215,541,507원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16
2026.01.19

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    129,500,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "현대아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독, 아파트 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 중 11층 1101호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

278-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 283 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
158,020,000
평균매각가
112,836,787
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6

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