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유찰 1
📍다세대주택
청주지방법원
2026타경4
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2308 301동 4층405호
172,400,000
120,680,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,788,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
47.75(14.44평)
건물면적
61.6(18.634평)
₩ 청구액
30,098,630원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.15

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    120,680,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    172,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 '송절중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 용이합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(금속)지붕 지상4층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 2015.12.16) 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 입니다.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10M정도의 아 스팔트 및 보도블럭 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,주거용지(단독및공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 150%이하, 높이 4층이하),지구단위계획구역(봉명신봉구획정리사업지구),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(송절중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(청주 송절3지구 도시개발사업 초등학교 설립예 정지)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
2,735,503,528
평균매각가
1,618,007,917
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.6

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