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신건
🌳임야
청주지방법원
2026타경3
충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 산68
691,975,000원
691,975,000원
신건
AI 예상낙찰가
491,302,250원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
329,371,530원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정691,975,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 임금채권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 지상권자영OOOOOOOOO
- • 배당요구권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 '문의청남대휴게소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 이행지 및 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일부면적은 신축신고를 득하여 근린생활시설로 조성중인 이행지 상태의 토지로서 이를 감안하여 구분평가 하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
155,505,000원
평균매각가
110,100,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1회
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