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신건
🌳임야
맹지
청주지방법원
2025타경52186
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45
479,362,500원
479,362,500원
신건
AI 예상낙찰가
388,283,625원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
155,917,808원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.06
기일 내역
- • 2026.06.02 (10:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)479,362,500원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 소재 "당골마을" 북쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1, 2 : 공히 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1, 2 : 공히 지적도상 맹지이며, 인접지 상 개설된 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-19)(가축사육일부제한구역 (젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.
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