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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경52179
충청북도 괴산군 문광면 문법리 476
29,640,000원
25,840,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,152,400원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
68,202,995원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.31
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정25,840,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 문광면 문법리 소재 <원터마을> 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 바, 이로 인하여 분묘기지권이 성립될 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
99,246,000원
평균매각가
40,510,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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