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신건
🌳전
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경52178
충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 613-3
128,169,000원
128,169,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,056,330원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,875,279원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
기일 내역
- • 2026.06.02 (10:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)128,169,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자비OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 소재 "두부실마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
인근에 소재하는 32번 일반국도 및 지방도 등에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건1,2 공히 부정형 완경사지로서 지목은 전이나 묵전(임야화진행중)으로 휴경지 상태임.
인접 도로상태
대상물건1,2 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상물건1,2 공히 지목은 전이나 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 대상물건1,2 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
56,012,333원
평균매각가
36,811,667원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회
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