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신건
🌳답
농지취득
청주지방법원
2025타경52156
충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1
463,690,000원
463,690,000원
신건
AI 예상낙찰가
176,202,200원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
335,860,075원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.31
기일 내역
- • 2026.05.27 (10:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)463,690,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자성OOOOOOO
- • 가압류권자판OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자괴OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 지상권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "분제마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남서측 도로부지(지적도)상 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
60,767,200원
평균매각가
22,002,270원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회
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