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신건
🌳답
농지취득
청주지방법원
2025타경52147
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 649
129,930,000원
129,930,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,965,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,019,052원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.31
2026.01.05
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정129,930,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자불OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재‘신흥저수지’동측 인근에 위치하며, 주위는 저수지 주변의 경지정리지역 내 토지, 농가주택, 전, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
공히 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
공히 사다리형의 평지에 가까운 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 북측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 농림지역, 가축사육제한구역(100m 이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 일련번호 (1) 지상에 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
225,436,286원
평균매각가
198,744,479원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.3회