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0 / 19
유찰 1
🌳
농지취득
청주지방법원
2025타경52141
충청북도 진천군 이월면 삼용리 737
223,300,000
133,574,000
40%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,747,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
178,355,988원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.06

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    133,574,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    190,820,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    진OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 이월면 삼용리 소재 "용사마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 경지정리된 답 및 전 등이 주로 소재하는 순수경지정리지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락지대 및 간선도로와의 거리 등 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 세로장방형으로 "전(현황 휴경)"으로 이용중임. 기호(2) : 세로장방형으로 "전" 및 일부 "잡종지(창고 및 관리사 부지 등)"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측 및 남동측으로 현황 2~3m 내외의 콘크리트 포장된 농로와 접함. 기호(2) : 남서측 및 남동측으로 현황 2~3m 내외의 콘크리트 포장된 농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

기호(1) 및 (2) 지상에 후첨&quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 와 같이 제시외건물 등이 소재함.

공부와의 차이

기호(1)는 공부상 지목 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전(휴경상태)&quot;이고, 기호(2)는 공부상지목 &quot;전&quot;이나 일부는 &quot;잡종지(창고 및 관리사 부지 등)&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 지상 소재하는 제시외건물 중 기호(2-3) 관리사는 형식상 &quot;방&quot; 등의 구조물을 갖추고 있으나, 현황상 창고수준의 관리상태 불량한 것으로 판단됨.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
459,647,460
평균매각가
212,691,400
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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