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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52123
충청북도 청주시 서원구 모충동 446-20 삼호아파트 201동 6층605호
175,000,000
122,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65961.00(19953.20평)
건물면적
126.625(38.3040625평)
₩ 청구액
133,056,151원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.18

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    122,500,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 전세권자
    김OO
  • 압류권자
    청OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 건내 제6층 제605호 건으로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호 등 마감 임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 남측으로 소로한면 폭의 포장도로와 접하며, 단지내 도로 포장되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사직초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(모충초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
166,521,429
평균매각가
118,539,414
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.7

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