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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52119
충청북도 청주시 청원구 율량동 2605 율량금호어울림센트로 106동 7층703호
402,000,000원
402,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
325,620,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.22㎡(12.17평)
건물면적
75.9895㎡(22.986823750000003평)
₩ 청구액
623,627,316원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.22
2025.12.30
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 엄영미가 있으나 임차인인지 여부는 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인엄OO
- • 근저당권자흥OOOOOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "충북상업정보고등학교" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건내 7층 703호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외부공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(8M 미만)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,000,000원
평균매각가
156,286,181원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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