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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52116
충청북도 청주시 서원구 죽림동 295 청주가경뜨란채3단지아파트 302동 5층502호
171,000,000
119,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.75(12.02평)
건물면적
51.74(15.65135평)
₩ 청구액
143,343,545원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.22
2025.12.30

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    119,700,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 죽림동 소재 "죽림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제302동 제5층 제502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율25%이하, 용적률220%이 하, 높이 20층이하, 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(가경4택지개발지구), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽림초등학교,청주교육지원청체육건 강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(죽림초등학교,청주교 육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
161,500,000
평균매각가
91,365,826
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

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