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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52103
충청북도 청주시 서원구 수곡동 1001 세원청실아파트 101동 4층406호
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,000,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.99(13.61평)
건물면적
84.81(25.655025평)
₩ 청구액
64,867,020원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      박OO
    • 채무자겸소유자
      홍OO
    • 임차인
      심OO
    • 근저당권자
      현OOOOOOO OOOO
    • 근저당권자
      대OOOO OOOO
    • 가압류권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "수곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 도보 1분 내외의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 제4층 제406호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    도시가스설비, 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등을 갖춤.

    토지의 형상 및 이용상태

    등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율60%이하, 용적률220%이하, 높이 15층이하, 벽면한계선 중로변10M), 지구단위계획구역(산남2택지개발지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡초등학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    17
    평균김정가
    141,958,824
    평균매각가
    98,916,723
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    2.5

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