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유찰 2
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경52091
충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층105호
1,010,000,000
494,900,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
353,500,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
37.47(11.33평)
건물면적
96(29.04평)
₩ 청구액
674,209,130원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.15

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    494,900,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    707,000,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    1,010,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 '방서사거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 냉방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 18m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 도시지역, 준주거지역(2015-01-09), 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(2015-01-09) (용적률500%이하,건폐율70%이하,높이2층이상7층이하,건축한계선 북동남측 1m), 지구단위계획구역(방서지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,200,000,000
평균매각가
351,949,667
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.3

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