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유찰 1
📍
농지취득
청주지방법원
2025타경52084
충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 32-8
55,968,000
39,178,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,267,840(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
155,600,740원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.22

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    39,178,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    55,968,000원
당사자 내역
  • 채권자
    근OOOOO
  • 채무자겸소유자
    의OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    청OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 압류권자
    청OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 내수교차로 남서측 인근에 위치하며, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 사다리형 평지로서, 임야기타 상태임. 일련번호 2 : 사다리형 평지로서, 답기타 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1,2 : 지적도 상 도로 필지에 접하나, 현황 맹지 상태로 인접 필지를 통해 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 교차점광장(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 교차점광장(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외 컨테이너 창고 수개동이 소재하나 이는 이동이 용이하여 이에 구애없이 평가하였음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
979,877,313
평균매각가
417,059,091
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.6

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