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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52083
충청북도 청주시 서원구 모충동 492 금호타운 107동 7층702호
165,000,000
115,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,550,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.66(15.63평)
건물면적
83.54(25.270850000000003평)
₩ 청구액
88,639,428원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    115,500,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    165,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 '모충초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

피씨조 스라브지붕 15층 중 제7층 제702호 물건으로서, (사용승인일 : 1995.2.24.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 각각 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

모충동 492 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
158,020,000
평균매각가
112,836,787
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6

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