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신건
🌳전
농지취득
청주지방법원
2025타경52055
충청북도 보은군 산외면 어온리 86
31,616,000원
31,616,000원
신건
AI 예상낙찰가
9,484,800원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,467,383원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정31,616,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자청OO
- • 교부권자청OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 산외면 가고리 소재 "가고삼거리" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1, 3) 본건을 통과하는 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용중임. 기호 2) 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역 (700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 2) 지상에 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
기호 1, 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 전 및 일부 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
19,066,304원
평균매각가
5,694,222원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.4회