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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52045
충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 612동 10층1001호
260,000,000원
260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
182,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.0827㎡(13.335016750000001평)
건물면적
84.34㎡(25.51285평)
₩ 청구액
30,813,004원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.19
-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자피OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 <원평중학교> 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 15층 중 제10층 제1001호(사용승인일 : 1999.09.04)로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 1순환로, 북측으로 분평로 등의 간선도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
166,820,000원
평균매각가
127,759,884원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9회