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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52042
충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 615동 10층1002호
263,000,000
263,000,000
신건
AI 예상낙찰가
178,840,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.08(13.34평)
건물면적
84.34(25.51285평)
₩ 청구액
276,502,872원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 전입된 소유자는 거주하지 않으며, 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    263,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    심OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    청OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 서측에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에는 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제7층 제704호, 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호(1, 2) 공히 아파트(동향, 계단식)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측, 동측, 서측으로 각각 15M, 15M, 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
176,331,250
평균매각가
125,563,237
매각가율
68%
평균유찰횟수
2

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