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신건
📍대지
청주지방법원
2025타경52040
충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 주1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-13
125,010,000원
125,010,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,504,600원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.10
2026.07.15
-. 도로명 주소로 전입세대열람결과 소유자와 천강현이 전입 되어 있음.
- 소유자에 의하면 임차인 천강현과는 사망한 배우자와 임대차계약을하여 계약서를 찾지 못하며 임차금액은 정확하지않으나 1500만원으로 알고있다고 함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로 건부지(주택점포)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-12)(저촉) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-07-10)(용몽지구)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(2022-05-11)(덕산읍 시가지 중점관리구역)임.
제시목록 외의 물건
후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
안쪽 주택및 도로쪽 점포로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '사진용지' 에서와 같이 본건 지붕위에 태양광발전시설(자가소비용)이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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