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신건
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경52037
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 170-1 쥬네쓰 1층1090호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
82,000,000
82,000,000
신건
AI 예상낙찰가
21,320,000(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
3.69(1.12평)
건물면적
4(1.21평)
₩ 청구액
26,816,322원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.08
2025.12.12

-. 현황 1번, 2번 목록 전체 경계벽 없이 공실 상태며 시설담당자에 의하면 임대차 관계없이 장기간 운영을 하지 않고 있다 함.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 현황 1번, 2번 목록 전체 경계벽 없이 공실 상태며 시설담당자에 의하면 임대차 관계없이 장기간 운영을 하지 않고 있다 함.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 '청주시의회' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 철골구조 평슬래브 및 기타(샌드위치판넬)지붕 지상5층 중 제1층 제1090호, 1089호로서 사용승인일 : 2000.5.10 외벽 : 석붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

북문로1가 170-1 :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지, 지구단위계획구역(원도심), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-20)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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