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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52035
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-2 오창롯데캐슬더하이스트 105동 7층703호
324,000,000원
324,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
246,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.1772㎡(7.011102999999999평)
건물면적
59.9502㎡(18.1349355평)
₩ 청구액
113,474,644원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.28
-. 전입된 윤주왕에 의하면 본인은 소유자의 자로 별도 임차계약없이 무임으로 점유하고 있다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "생명초중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량으로 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 건물내 제7층 제703호로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)(계단식, 남동향)으로 이용중임.
설비내역
위생 및·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 25M, 35M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거지구 특별계획구역(건폐율 70%이하, 용적률 480%이하, 높이 최고50층이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생명초,생명중(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생명초 생명중(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
178,018,182원
평균매각가
149,459,199원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회