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    신건
    🏬연립주택
    청주지방법원
    2025타경52032
    충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층705호
    70,000,000원
    70,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    10,500,000원(인근 낙찰가율 15% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬연립주택
    토지면적
    9.6612㎡(2.9225129999999995평)
    건물면적
    22.74㎡(6.878849999999999평)
    ₩ 청구액
    60,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.01

    -. 임차인 공용득은 본건의 채권자이며, 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      70,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      공OO
    • • 채무자겸소유자
      안OO
    • • 임차인
      공OO
    • • 교부권자
      종OOOO
    • • 교부권자
      청OOOO
    • • 교부권자
      청OO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 '한국자산관리공사 충북지역본부' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층건내 제7층 제705호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.

    이용상태

    공동주택(연립주택)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택/업무시설(오피스텔)) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없음.

    인근매각통계
    매각건수
    54건
    평균김정가
    461,148,148원
    평균매각가
    72,043,717원
    매각가율
    15%
    평균유찰횟수
    5.7회

    의견 및 질문 (0)

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