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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경52024
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085 광혜원코아루아파트 102동 11층1103호
298,000,000원
298,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
241,380,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.3893㎡(21.29276325평)
건물면적
119.8261㎡(36.24739525평)
₩ 청구액
232,269,011원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.28
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOOO
- • 채무자송OO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자충OOOO
- • 압류권자음OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 아파트, 공업용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 제11층 제1103호로서, 외벽:몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:샷시창호.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로와 외곽공도 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-15)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8)(접합)가축사육제한구역 (2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역< 도로법 >
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
307,500,000원
평균매각가
249,605,833원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회