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유찰 3
🏘️다세대주택
청주지방법원
2025타경52021
충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 228-14 3층301호
63,000,000
21,609,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
37,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47718.00(14434.69평)
건물면적
56.6(17.1215평)
₩ 청구액
9,116,545원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    21,609,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    30,870,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    44,100,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    63,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    교OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    청OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    교OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 소재 "문의초등학교" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측으로 도보 약 5분 내외의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

시멘벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 건물 중 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립주택은 40%이하) 용적률 120%이하(연립주택은 150%이하), 높이 4층이하(15m이하)), 지구단위계획 구역(문의미천지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(문의 초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(연락처: 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
117,000,000
평균매각가
69,999,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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