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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51999
충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1 풍림아파트 103동 5층505호
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,960,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.38㎡(16.14745평)
건물면적
84.62㎡(25.597550000000002평)
₩ 청구액
8,228,558원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.20
2025.11.24
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 '풍림아파트' 내에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 -1/13층 건 내 제103동 제5층 제505호로서, 외벽: 외장재 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 하이샷시창호 등 마감.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 대체로 등고평탄하게 조성하여 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 차량출입 원활하며 주차면적 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역). <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
159,566,667원
평균매각가
125,657,999원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.9회
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