0 / 33
신건
📍근린생활시설
청주지방법원
2025타경51993
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
1,264,156,000원
1,264,156,000원
신건
AI 예상낙찰가
745,852,040원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
197.54999999999998㎡(59.758874999999996평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.25
2025.11.28
-. 본 장소는 수영장으로 운영했던 것으로 보이나 운영을 하지 않으며, 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 이연정, (주)플러스동한엠케이가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 본 장소는 수영장으로 운영했던 것으로 보이나 운영을 하지 않으며, 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 이연정, (주)플러스동한엠케이가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,264,156,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자허OO
- • 소유자한OOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인(주)OOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자임OO
- • 압류권자청OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 소재 "용곡저수지" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치하고 있으며, 인근으로 동유형의 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 자연림 등의 부동산이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 다소 완경사의 가장형 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 서측, 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "건물요항표", "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리구조 슬레이트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임. 기호(3): 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호(2): 목욕장, 소매점 기호(3): 목욕장
설비내역
기호(2,3): 기본적인 급배수설비 및 위생설비 등
부합물 및 종물
※후첨 "지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,119,023,153원
평균매각가
585,338,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회