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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51982
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 우림필유2차아파트 610동 16층1604호
213,000,000원
213,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.6346㎡(24.996966500000003평)
건물면적
122.6368㎡(37.097632평)
₩ 청구액
118,680,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 공유자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 <각리초등학교> 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지내 도로를 통해 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 중 제16층 제1604호로서, (사용승인일 : 2016.11.22) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 오창중앙로, 남동측으로 과학산업3로 등 주요간선도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
각리 646-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
190,992,857원
평균매각가
156,881,303원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2회