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신건
🏘️연립주택
청주지방법원
2025타경51970
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층502호
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,800,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
9.6612㎡(2.9225129999999995평)
건물면적
22.74㎡(6.878849999999999평)
₩ 청구액
57,750,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.21
2025.11.24
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으 로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위 계획구역(강서지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
148,333,333원
평균매각가
109,150,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1회