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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    신건
    📍도로
    청주지방법원
    2025타경51967
    충청북도 괴산군 청천면 금평리 70-5
    477,240원
    477,240원
    신건
    AI 예상낙찰가
    319,750원(인근 낙찰가율 67% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    53,276,295원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.01

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      477,240원
    당사자 내역
    • • 채권자
      충OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      우OO
    • • 공유자
      우OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 "북박골 마을" 내(기호 (1)) 및 "북박골 마을" 남서측 인근(기호 (2,3,4))에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 및 마을주변농경지대로 주위환경은 보통임

    교통상황

    본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 (1) : 부정형 평지로 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (2) : 세장형 완경사로 현황 "휴경지" 상태임. 기호 (3) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호 (4) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 구거 등"으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호 (1) : 북측으로 폭 약4m 도로와 접하며, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (2) : 지적상 맹지임. 기호 (3) : 남서측으로 폭 약3m 도로와 접하며, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (4) : 지적상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>.

    제시목록 외의 물건

    기준시점 현재 기호 (4) 북동측 일부 및 인접지상에 소유 미상의 제시외수목(조경수 등)이 밀식되어 있음.

    공부와의 차이

    기준시점 현재 기호 (3, 4)는 귀제시목록 및 공부상 &quot;답, 전&quot;으로 되어 있으나 현황 기호 (3)은 &quot;휴경지, 도로 등&quot;, 기호 (4)는 &quot;휴경지, 구거 등&quot;으로 이용 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기준시점 현재 공유지분토지이며, 임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    2,701,273,988원
    평균매각가
    1,304,813,367원
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    2회