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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51963
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3379 신영지웰시티1차 101동 17층1703호
1,300,000,000
1,300,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,092,000,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.43(10.11평)
건물면적
152.652(46.177229999999994평)
₩ 청구액
574,684,658원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • 근저당권부질권자
      메OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      유OO
    • 근저당권자
      박OO
    • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO
    • 가등기권자
      박OO
    • 교부권자
      청OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      청OO OOO
    • 배당요구권자
      토OOO OOOO
    • 배당요구권자
      케OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '현대백화점' 남측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트, 각종근린생활시설등이 소재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건 단지 내 주차장까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2010.06.30) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

    이용상태

    아파트(거실, 안방, 가족실, 침실3, 욕실2 등)로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.

    설비내역

    기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 필지 남측 및 북측으로 노폭 약 30미터, 45미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 50%이하, 용적률 600%이하, 높이 50층이하, 벽면한계선5M), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(솔밭초등학교주,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -.

    인근매각통계
    매각건수
    15
    평균김정가
    305,086,667
    평균매각가
    261,691,755
    매각가율
    84%
    평균유찰횟수
    1.1

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