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신건
🏬대지
우선매수신고
청주지방법원
2025타경51951
충청북도 청주시 상당구 남문로1가 28
912,862,840원
912,862,840원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
275,600,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.18
-. 소유자의 모(지분권자)에 의하면 지하층, 1층 임차인 김옥자 점유부분외, 3층 공실이며, 4층에 소유자가 거주함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인허OO
- • 공유자유OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호 2) ~ 5) 본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 '청주중앙공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 2) ~ 5) 본건까지차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 2) ~ 5) 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 2) ~ 5) 본건 동측으로 폭 약 24m 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 내부 인테리어, 몰탈위 페인트칠 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
지1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 근린생활시설로 이용 중임. 3층 : 근린생활시설로 이용 중임. 4층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재 경보 설비, 난방 설비 등이 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
일련번호 가)는 공부상 "남문로1가 28, 23-2, 27" 상 소재하나, 현황 "남문로 1가 28, 23-2, 27, 29-6"에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.