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유찰 2
🌳
농지취득
청주지방법원
2025타경51934
충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 65
675,548,000
331,019,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
276,974,680(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
440,585,752원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    331,019,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    472,884,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    675,548,000원
당사자 내역
  • 채권자
    흥OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    흥OOOOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 "송암1리경로당" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 국도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 기호(2,3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 국도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중 입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지로 인접필지의 통행을 위한 도로로 이용주 입니다. 기호(3) : 사다리형 완경사지로 휴경지 상태입니다

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) : 본건 토지를 노폭 약 3M 내외의 포장된 도로로 이용중 입니다. 기호(3) : 기호(2) 및 인접필지의 포장된 도로를 통하여 인근 도로와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 제시외수목(느티나무 등) 약 100 여주가 식재되어 있는바 관리상태 등을 고려하여 일괄평가 하였으며 소유권 및 기타 권리관계의 확인을 요합니다.

공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 인접필지의 통행을 위한 포장된 도로로 이용중으로 이 점을 고려하여 평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
80,130,667
평균매각가
36,032,667
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.7

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