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신건
🏠단독주택
청주지방법원
2025타경51931
충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 343-14
156,860,000원
156,860,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,135,800원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
75㎡(22.6875평)
₩ 청구액
44,493,150원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정156,860,000원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자으OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 소재 ‘남일초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2는 일단의 세장형 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역, 자연취락지구(양지관터지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2 : 자연녹지지역, 자연취락지구(양지관터지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적도 및 사진용지' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
가. 본건 기호3 지붕위에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 지붕위 각관조 강판지붕 비가림시설 및 1층 계단실 아래쪽의 창고 들은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음. 나. 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
170,203,967원
평균매각가
98,235,400원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3회