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유찰 1회
🏘️대지
청주지방법원
2025타경51927
충청북도 청주시 상당구 금천동 163-17
933,816,600원
653,672,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,995,478원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.13
2025.11.17
-. 1층 사무실과 204호 ~ 206호는 3회에 걸쳐 방문했으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없고,전입된 이지호(205호)가 있으나 임대인지 여부는확인 할 수 없음.
-. 402호(제시외:옥탑방) 임차인 오종만에 의하면 본인이 거주하다 임차권 등기후 퇴거하여 공실 상태이나 임차금을 받지 못해 본인이 점유하고 있다함.
3. 본건 소유자의 오빠라는 사람(성명 미상)이 전화 와서 본인이 실소유자라 주장하며 1층 사무실을 점유한다고 주장하나 상가건물임대차현황서상 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정653,672,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰933,816,600원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인유OO
- • 임차인조OO
- • 임차인조OO
- • 임차인권OO
- • 임차인임OO
- • 임차인권OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자조OOOOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "청남초등학교" 북서측 인근 제1종일반주거지역내에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 동유형의 근린주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 산재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 근린주택건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 보도블럭 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 특화경관지구(무심천지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층건으로서, (사용승인일:2020.02.03) 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
본건은 단독주택(현황 근린주택)으로 이용중입니다. 1층: 근린생활시설 2층~4층: 다가구주택
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 옥탑내 제시외건물㉠이 소재합니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 공부상 4층은 1가구이나, 현장조사결과 401, 402호 두개의 출입구가 있으며, 402호 출입구는 옥탑내 제시외건물㉠로 연결되어 있습니다.