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유찰 1
🏘️다세대주택
청주지방법원
2025타경51926
충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 450 주1동 1층101호
175,000,000
122,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
125.11(37.84평)
건물면적
73.705(22.2957625평)
₩ 청구액
115,671,360원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.04

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    122,500,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    신OO
  • 압류권자
    청OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 쌍수리 소재 <남일초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2018-07-09) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남일초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
117,000,000
평균매각가
69,999,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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