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신건
🏠단독주택
청주지방법원
2025타경51923
충청북도 진천군 이월면 내촌리 731
151,436,680원
151,436,680원
신건
AI 예상낙찰가
101,462,575원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
92.18㎡(27.88445평)
₩ 청구액
69,463,856원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정151,436,680원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOO
- • 기타(환OOO)OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 진천군 이월면 내촌리 소재 "이월문화마을" 내에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
대체적으로 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 6m 및 북동측으로 7m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-15), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창 임.
이용상태
단독주택(거실1, 방3, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
749,148,720원
평균매각가
503,369,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회