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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
청주지방법원
2025타경51918
충청북도 괴산군 감물면 오성리 산35-8
99,440,000원
98,445,600원
신건
AI 예상낙찰가
28,837,599원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
23,895,559원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.20
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정98,445,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 교부권자괴OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 "오성노인정" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성은 다소 불편시 되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남서측의 인접필지를 통하여 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
50,867,360원
평균매각가
16,950,400원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회
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