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유찰 2회
🏬오피스텔
선순위
청주지방법원
2025타경51906
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층424호
132,000,000원
64,680,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.11㎡(2.4532749999999997평)
건물면적
33.45㎡(10.118625평)
₩ 청구액
124,164,510원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.30
2025.11.05
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정64,680,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰92,400,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "현대백화점" 남동측 인근에 소재하는"대농지구롯데캐슬시티" 내에 위치한 오피스텔로서, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔, 공장, 공원 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 대농지구롯데캐슬시티 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 지상15층 건중 제4층 424호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승깅기 설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 대로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있어 이를 감안하여 평가하였음.