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유찰 1회
📍대지
청주지방법원
2025타경51897
충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1
345,526,234원
241,868,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
151,315,356원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
-. 임차인 원종직 및 이연희에 의하면 지하층은 보일러실로 거주자가 없고, 1층 점포 3칸 중 2칸은 공실이며, 3층은 본건 소유자들의 모친이 홀로 거주하다 사망 후 물건만 있고 거주자는 없는 상태라고함.
-. 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정241,868,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰345,526,234원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인원OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 ‘청주중앙공원’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호2,3 : 일단의 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호2,3 : 일단의 토지로서 본건 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(남주·남문 소규모주택정비 관리지역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>. 일련번호(3) :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(남주·남문 소규모주택정비 관리지역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
건물의 구조
일련번호1 : 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 지하층~3층 건으로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태
주상용건물로 이용중임. 지하층 : 창고 1층 : 점포 및 일부 공실 2층 : 주택 및 일부 공실 3층 : 주택 부속건물 : 화장실
설비내역
난방설비(주택부분), 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.