본건은 충청북도 청주시 상당구 남주동 소재 "남주상가" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

본건(1,2): 인접토지와 일단의 토지로 이용되는 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 가장형의 토지로 본건(1),(2)의 부속토지 등으로 이용중임.

별첨 "지적 개황도" 참조. 본건 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(남주·남문 소규모주택정비 관리지역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>. 본건(2): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(남주·남문 소규모주택정비 관리지역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>. 본건(3): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(남주·남문 소규모주택정비 관리지역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>.

별첨 &quot;사진용지&quot; 참조

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- 본건 인접도로의 현황(노폭 등)등의 사실적 성격 및 인허가 내용 등에 따른 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. - 본건 토지상에 소재하는 제시외 건물(별첨 &quot;사진용지&quot; 참조)은 평가 목적 등을 감안하여 평가제외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람. - 본건 토지상에 제시외 건물이 소재하는바 본건 평가에서는 평가 목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 당해 토지만을 평가하되, 당해 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가 단가를 비고란(별첨 &quot;토지감정평가명세표&quot; 참조)에 병기하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.