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신건
🌳임야
맹지
청주지방법원
2025타경51876
충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 산24-40
21,390,000원
21,390,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,620,100원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
359,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정21,390,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자송OOO OOOO
- • 소유자유OOO OOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자청OO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 "백운터널" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 완경사의 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 사다리형 토지이며, 자연림 및 일부 임도 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번호 2 : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
845,467,425원
평균매각가
408,837,025원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.8회
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