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유찰 2
📍단독주택
청주지방법원
2025타경51866
충청북도 보은군 보은읍 산성리 297-4
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-9
524,115,000
256,816,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
246,334,050(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
325.98(98.60895000000001평)
₩ 청구액
271,425,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22

-. 소유자에 의하면 상가건물임대차 현황서상에 등록된 사단법인 한국디엠이(DME)협회는 임차인이 아니고 점유 부분도 없다하며, 미준건설(주)는 대표가 본건의 소유자며 폐업했고 임대차 관계 없다고함.
.-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 보은읍 강산리 소재 ‘보은군 농업기술센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 토지임야(일련번호1의 부속토지)임.

인접 도로상태

일련번호1 : 본건 남서측으로 노폭 약 6~8m의 포장도로와 접함. 일련번호2 : 지적도상 맹지이나 일련번호1을 통하여 진출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호1 : 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;대&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호3 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

이용상태

사무실(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임.

설비내역

난방설비(2층) 및 위생, 급배수설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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